Theo Luật Nhà ở 2023, từ 1/8, nhà ở chưa có sổ đỏ vẫn được phép mua bán, thế chấp nếu đảm bảo các điều kiện giao dịch.

Nghị định 95/2024/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 do Chính phủ ban hành. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Đáng chú ý, Điều 8 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP đề cập đến các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng) trong 8 trường hợp cụ thể.

Trường hợp 1, đối với giao dịch mua bán, thuê mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có các giấy tờ chứng minh nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Trường hợp người được bố trí tái định cư mua, thuê mua nhà ở để phục vụ tái định cư hình thành trong tương lai thì nhà ở này phải có giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, trừ yêu cầu phải có văn bản thông báo về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư có sẵn thì nhà ở này phải có giấy tờ nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải có giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được giao dịch.

Trường hợp 2, đối với giao dịch mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (mua bán nhà trên giấy) không thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Nếu không thuộc diện phải cấp giấy phép xây dựng thì phải có giấy tờ chứng minh về việc đầu tư xây dựng nhà ở đó.

Trường hợp 3, đối với giao dịch mua bán, thuê nhà ở thuộc tài sản công phải có giấy tờ xác định nhà ở thuộc diện được thuê, bán theo quy định.

Trường hợp 4, đối với giao dịch tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì tổ chức tặng cho phải có giấy tờ chứng minh về việc xây dựng nhà ở để tặng cho.

Trường hợp 5, đối với giao dịch thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của chủ đầu tư dự án thì phải có các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được thế chấp, đã xây xong phần móng, nhà ở không thuộc một phần hoặc toàn bộ dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp hoặc có giấy tờ chứng minh đã giải chấp nếu có thế chấp.

Trường hợp 6, đối với trường hợp cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (trừ trường hợp cho thuê nhà ở thuộc tài sản công) thì bên cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư; trường hợp thuộc diện chuyển nhượng hợp đồng mua bán thì phải có thêm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp tự đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có giấy phép xây dựng hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự, pháp luật về đất đai.

Trường hợp 7, nếu thừa kế nhà ở thuộc diện được tặng cho thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với nhà ở của bên tặng cho.

Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện mua, thuê mua thì phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hợp pháp kèm theo giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở hoặc chứng minh việc đầu tư xây dựng nhà ở của bên bán, bên cho thuê mua.

Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện đầu tư xây dựng mới thì phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng và giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai của bên để thừa kế.

Nếu thừa kế nhà ở theo quyết định của tòa án thì phải có bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật của tòa án.

Ngoài ra, cần có các giấy tờ chứng minh khác theo pháp luật về thừa kế.

Trường hợp 8, đối với giao dịch bán nhà ở của tổ chức bị giải thể, phá sản thì phải có nghị quyết, quyết định giải thể của tổ chức đó hoặc văn bản thông báo của cơ quan có thẩm quyền về việc giải thể tổ chức đang có sở hữu nhà ở; trường hợp phá sản thì phải có quyết định của tòa án tuyên bố về việc phá sản đối với tổ chức đang sở hữu nhà ở đó.

So với Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99 thì Nghị định 95/2024/NĐ-CP nêu chi tiết hơn về trường hợp mua bán, thuê mua nhà trên giấy. Quy định mới cũng siết giao dịch thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của chủ đầu tư dự án, hạn chế tình trạng doanh nghiệp đã thế chấp dự án nhưng vẫn ký hợp đồng mua bán, góp vốn với người dân nhằm huy động vốn.

Theo Vietnamfinance

Ngày 02/08/2024, Sensa Cools và Soffell tổ chức buổi họp báo với chủ đề “Trong mát ngoài lành, chơi hè thỏa thích” để kích hoạt chuỗi hoạt động cùng tên hướng tới mục tiêu nâng cao sức khoẻ cộng đồng và lan toả các biện pháp phòng ngừa bệnh sốt xuất huyết. Buổi họp báo có sự tham gia chuyên môn của Ths. Bs. Nguyễn Minh Châu - Giảng viên bộ môn dinh dưỡng an toàn thực phẩm đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, Bác sĩ đa khoa - trường đại học y khoa Phạm Ngọc Thạch Ths. Bs. Trương Thị Kim Nguyên - Tổ trưởng tổ phòng chống sốt suất huyết, cùng đại diện hai nhãn hàng Sensa Cools & Soffell.

Nóng trong người gây nhiều trở ngại cho cuộc sống hiện đại

Cuộc sống càng hiện đại càng dẫn đến các ‘vấn đề của thời đại’, trong đó, thói quen tiêu thụ thức ăn cay nóng, thức khuya và làm việc căng thẳng, không khoa học trong thời gian dài khiến cơ thể dễ bị nóng trong người, biểu hiện qua các triệu chứng như mụn nhọt hay nhiệt miệng. Mặc dù thường không gây vấn đề nghiêm trọng với sức khỏe nhưng nếu những triệu chứng này kéo dài có thể gây suy giảm hệ miễn dịch, dẫn đến các bệnh nhiễm khuẩn đáng ngại hơn.

Nóng trong người gây nhiều trở ngại cho cuộc sống

Ông Trần Quốc Hưng, đại diện nhãn hàng bột sủi thanh nhiệt Sensa Cools, chia sẻ: "Bột sủi thanh nhiệt Sensa Cools chứa các thành phần chiết xuất thảo dược thiên nhiên có tác dụng hạ nhiệt cơ thể, giảm các triệu chứng nóng trong người như nhiệt miệng, nổi mụn, mề đay. Đồng thời, với chiết xuất hương chanh dễ chịu, trẻ từ 6 tuổi trở lên đều thoải mái khi sử dụng."

Sốt xuất huyết cũng vào mùa căng thẳng

Chỉ tính trong 6 tháng đầu năm 2024, Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật (HCDC) đã ghi nhận 30.265 ca mắc sốt xuất huyết với 3 trường hợp tử vong. Tháng 7 đến tháng 11 hàng năm là thời điểm cao trào của dịch sốt xuất huyết, trong thời gian tới, tình hình thời tiết diễn biến phức tạp sẽ làm tăng nguy cơ bùng phát thành dịch lớn. Các chuyên gia nhận định rằng sốt xuất huyết không còn là bệnh phát triển theo chu kỳ mà năm nào cũng có số ca mắc cao do biến đổi khí hậu, môi trường và đặc điểm dân cư.

Sốt xuất huyết là bệnh truyền nhiễm cấp tính do vi rút Dengue gây ra, lây lan do muỗi vằn đốt bệnh nhân nhiễm virus rồi truyền sang cho người bình thường. Đến nay, bệnh sốt xuất huyết chưa có vắc-xin phòng bệnh và thuốc điều trị đặc hiệu. Biện pháp phòng bệnh chủ yếu là diệt bọ gậy, tránh để nước đọng, vệ sinh nhà cửa thường xuyên, mặc áo dài tay, dùng kem bôi tránh muỗi, ngủ màn kể cả ngày và đêm.

Quá trình muỗi vằn truyền nhiễm virus Dengue gây bệnh sốt xuất huyết cho người

Ông Trần Quốc Hưng, đại diện nhãn hàng kem và xịt chống muỗi Soffell cho biết: "Xịt xua muỗi Soffell chứa hoạt chất Diethyltoluamide, là một hoạt chất được sử dụng phổ biến để đuổi côn trùng, trong đó có muỗi. Người dùng có thể sử dụng trực tiếp trên da mà không gây ra các phản ứng dị ứng. Xịt xua muỗi Soffell giúp ngăn ngừa hiệu quả các loại muỗi gây nhiều căn bệnh nguy hiểm như sốt xuất huyết, virus Zika, sốt rét, vân vân.”

Sensa Cools và Soffell chung tay khởi động chuỗi hoạt động nhằm đưa hai nhãn hiệu tiếp cận gần hơn tới người tiêu dùng

Vì mục tiêu giảm các triệu chứng nóng trong người, tạo nền tảng đề kháng khoẻ để chống chọi với các loại bệnh nói chung và sốt xuất huyết nói riêng, Sensa Cools và Soffell kích hoạt chuỗi hoạt động "Trong mát ngoài lành, vui mùa lễ hội”, giới thiệu bộ đôi bảo vệ cơ thể hoàn hảo: Sensa Cools giúp thanh nhiệt từ bên trong và Soffell bảo vệ cơ thể khỏi muỗi đốt từ bên ngoài. Chuỗi hoạt động sẽ diễn ra khắp 6 tỉnh thành phố là TP. HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và Đồng Nai, bắt đầu từ ngày 02/08/2024.

Sensa Cools và Soffell kích hoạt chuỗi hoạt động "Trong mát ngoài lành, vui hè thỏa thích”

Theo Ths. Bs. Nguyễn Minh Châu, nóng trong không phải là vấn đề nguy hiểm, tuy nhiên tình trạng này kéo dài sẽ làm suy giảm hệ miễn dịch, tiêu hao đề kháng, khi đó rất dễ mắc phải các loại bệnh tật khác, nhất là sốt xuất huyết khi mùa cao điểm đang cận kề. Chỉ có một biện pháp duy nhất để tất cả mọi người đều được tận hưởng thoải mái từ trong ra ngoài là nâng cao đề kháng và ngăn chặn muỗi đốt.

Với combo tuyệt hảo: bột sủi thanh nhiệt Sensa Cools với tác dụng hạ nhiệt, làm mát cơ thể từ bên trong và xịt/kem chống muỗi Soffell với hiệu quả ngăn ngừa muỗi đốt trong thời gian dài đến mười giờ sẽ giúp chúng ta trong mát ngoài lành, không lo nhiễm bệnh.

Sensa Cools và Soffell – 2 thương hiệu sẵn sàng hành động vì sức khoẻ cộng đồng

Trong khuôn khổ chương trình, Sensa Cools và Soffell sẽ tặng các bộ sản phẩm bột sủi thanh nhiệt Sensa Cools và xịt/kem chống muỗi tới khắp các địa phương trong bản đồ hoạt động 6 tỉnh thành, mang hy vọng truyền đi những thông tin hữu ích cũng như cùng cộng đồng lan toả những kiến thức nâng cao sức khoẻ nền tảng và giảm thiểu số ca bệnh sốt xuất huyết.

Bột sủi thanh nhiệt Sensa Cools với hương vị thơm ngon, phù hợp cho cả người lớn và trẻ nhỏ từ 6 tuổi trở lên cùng xịt/kem chống muỗi Soffell với 2 mùi hương thơm mát, phù hợp cho cả người lớn và trẻ em trên 4 tuổi cam kết sẽ đồng hành cùng người dân tới cùng vì mục tiêu sức khoẻ cộng đồng được cải thiện.

Enesis Group là tập đoàn sản xuất hàng tiêu dùng nhanh (FMCG) nổi tiếng được thành lập tại Indonesia vào năm 1988 và nhanh chóng thành công với sản phẩm chống muỗi Soffell và bột sủi thanh nhiệt Sensa Cools. Năm 2008, Enesis Group bắt đầu thâm nhập thị trường Việt Nam với sứ mệnh tiếp thị các sản phẩm cao cấp để đáp ứng sự hài lòng của người tiêu dùng và thực hiện trách nhiệm với cộng đồng.

Thông tin chi tiết : https://enesis.vn/

Hương Nhu

Một loạt các chính sách về Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản... nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2024.

Quy định mới về giá đất

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.

Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.

Nghị định cũng quy định cụ thể việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai.

Theo Nghị định, từ ngày 1/8/2024, nhiều quy định về giá đất sẽ có hiệu lực, trong đó có các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất. Cụ thể, thay vì quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất theo từng phương pháp định giá đất, Điều 8 Nghị định 71/2014/NĐ-CP quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất với từng loại đất như với đất phi nông nghiệp: Vị trí, địa điểm thửa đất, khu đất; điều kiện giao thông về độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với một hoặc nhiều mặt đường; điều kiện cấp thoát nước, cấp điện; diện tích, kích thước, hình thể thửa đất và khu đất; thời hạn sử dụng đất; hiện trạng môi trường, an ninh…

Ảnh minh họa

Với đất nông nghiệp: Năng suất cây trồng, vật nuôi; vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất; thời hạn sử dụng đất trừ trường hợp giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không có căn cứ vào thời hạn sử dụng đất; yếu tố khác.

Chuẩn mực thẩm định giá bất động sản

Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 42/2024/TT-BTC ngày 20/6/2024 ban hành Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá bất động sản. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 5/8/2024.

Theo Thông tư, Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam này quy định và hướng dẫn về thẩm định giá bất động sản khi thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá. Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam này không áp dụng đối với trường hợp định giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Các cách tiếp cận áp dụng trong thẩm định giá bất động sản bao gồm cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí và cách tiếp cận từ thu nhập theo quy định tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam hoặc sử dụng kết hợp các cách tiếp cận.

Phương pháp thẩm định giá sử dụng trong thẩm định giá bất động sản bao gồm các phương pháp thẩm định giá thuộc các cách tiếp cận hoặc kết hợp các cách tiếp cận quy định trên. Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá được xây dựng dựa trên cơ sở kết hợp cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí và cách tiếp cận từ thu nhập.

Căn cứ vào đặc điểm của bất động sản cần thẩm định giá, mục đích thẩm định giá, thời điểm thẩm định giá, cơ sở giá trị thẩm định giá, các thông tin và số liệu về bất động sản cần thẩm định giá có thể thu thập được để lựa chọn cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá phù hợp.

Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; có hiệu lực từ 1/8/2024.

Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành khoản 3 Điều 87, Điều 92, Điều 94, Điều 95, Điều 96, Điều 98, Điều 99, Điều 100, Điều 102, Điều 106, Điều 107, Điều 108, Điều 109 và Điều 111 của Luật Đất đai về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định việc bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 1 Điều 96, khoản 1 Điều 98, khoản 1 Điều 99 của Luật Đất đai.

Theo quy định giá đất tính tiền sử dụng đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi cho hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Trường hợp bồi thường bằng cho thuê đất thu tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì giá đất tính tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi cho tổ chức kinh tế có đất ở thu hồi là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Tại Điều 9 Nghị định này, Chính phủ hướng dẫn cụ thể việc bồi thường đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm về đất đai trước ngày 1/7/2024 khi đủ điều kiện được bồi thường thì thực hiện như sau: Thửa đất có nhà ở đã sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993: Diện tích đất được bồi thường bằng diện tích thực tế bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức công nhận đất ở tại tỉnh, thành đó.

Thửa đất có nhà ở đã sử dụng ổn định đất từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2024: Diện tích đất được bồi thường bằng diện tích đất thực tế bị thu hồi nhưng cũng phải đảm bảo không vượt quá hạn mức giao đất ở địa phương.

Thửa đất có nhà ở mà diện tích làm nhà lớn hơn hạn mức công nhận đất ở/giao đất ở trên: Bồi thường theo diện tích thực tế bị thu hồi đã làm nhà ở.

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm nhà ở mà lấn đất, chiếm đất từ ngày 1/7/2014 trở về sau: Nhà nước không bồi thường về đất, trong đó, điều kiện được coi là đủ để được bồi thường là: Đang sử dụng đất có vi phạm trước 1/7/2024 mà đã sử dụng ôn định, thuộc trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

Sửa đổi, bổ sung, hướng dẫn giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế:

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 46/2024/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 19/2021/TT-BTC hướng dẫn giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế. Đáng chú ý, tại Thông tư này đã bổ sung quy định về đăng ký cấp tài khoản giao dịch thuế điện tử bằng tài khoản định danh điện tử mức độ 2. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28/8/2024.

Cụ thể, người nộp thuế là cá nhân được sử dụng tài khoản VNeID thay cho xuất trình Chứng minh nhân dân/hộ chiếu/Căn cước công dân/thẻ Căn cước để đăng ký, cấp tài khoản giao dịch điện tử online nếu: Cá nhân đã đăng ký và kích hoạt tài khoản định danh điện tử (VNeID) mức 2; Hệ thống định danh, xác thực điện tử và Cổng dịch vụ điện tử của Tổng cục Thuế đã kết nối, vận hành.

Thủ tục cấp tài khoản định danh điện tử online như sau:

Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế để đăng ký online, ký điện tử và gửi thông tin đến Cổng thông tin. Tại bước này, người nộp thuế được sử dụng tài khoản VNeID mức 2 thay cho các loại giấy tờ nhân thân.

Bước 2: Cổng thông tin này gửi thông báo đến email/số điện thoại đã đăng ký chậm nhất 15 phút sau khi đã nhận hồ sơ đăng ký online.

Nếu chấp nhận thì gửi thông tin về tài khoản giao dịch thuế điện tử cho người nộp thuế.

Nếu không chấp nhận, người nộp thuế phải hoàn chỉnh thong tin đăng ký, ký điện tử, gửi đến Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế/liên hệ cơ quan quản lý thuế trực tiếp để được hướng dẫn, hỗ trợ căn cứ lý do không chấp nhận của cơ quan thuế tại thông báo.

Bước 3: Thực hiện các giao dịch sau khi đã được thông báo cấp tài khoản giao dịch thuế điện tử.

Quy định mới về mua, bán trái phiếu doanh nghiệp của tổ chức tín dụng

Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 11/2024/TT-NHNN ngày 28/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2021/TT-NHNN quy định việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài mua, bán trái phiếu doanh nghiệp. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 12/8/2024.

Thông tư 11/2024/TT-NHNN bổ sung khoản 14 vào Điều 4 về nguyên tắc mua, bán trái phiếu doanh nghiệp: Doanh nghiệp phát hành phải gửi cho tổ chức tín dụng thông tin về người có liên quan theo quy định tại Luật Các tổ chức tín dụng trước thời điểm tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp. Người có liên quan của doanh nghiệp phát hành là tổ chức, cá nhân có quan hệ với doanh nghiệp phát hành theo quy định tại khoản 24 Điều 4 Luật Các tổ chức tín dụng.

Thông tin về người có liên quan là cá nhân, bao gồm: họ và tên; số định danh cá nhân; quốc tịch, số hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp đối với người nước ngoài; mối quan hệ với doanh nghiệp phát hành.

Thông tin về người có liên quan là tổ chức, bao gồm: tên, mã số doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp, số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ pháp lý tương đương; người đại diện theo pháp luật, mối quan hệ với doanh nghiệp phát hành.

Bên cạnh đó, Thông tư bổ sung khoản 15 vào Điều 4: Tổ chức tín dụng phải sử dụng dịch vụ thanh toán không dùng tiền mặt khi thực hiện thanh toán trong hoạt động mua, bán trái phiếu doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thanh toán không dùng tiền mặt.

Thông tư cũng sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 8 về giới hạn mua trái phiếu doanh nghiệp.

Theo đó, tổng số dư mua trái phiếu doanh nghiệp (bao gồm cả trái phiếu do doanh nghiệp và người có liên quan của doanh nghiệp đó phát hành) được tính vào tổng mức dư nợ cấp tín dụng đối với một khách hàng, đối với một khách hàng và người có liên quan theo quy định tại Luật Các tổ chức tín dụng và quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng.

Quy định về mạng lưới hoạt động của ngân hàng thương mại

Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 32/2024/TT-NHNN ngày 30/6/2024 quy định về mạng lưới hoạt động của ngân hàng thương mại. Thông tư có hiệu lực thi hành từ 15/8/2024.

Thông tư này quy định về mạng lưới hoạt động của ngân hàng thương mại, bao gồm: Thành lập, khai trương hoạt động, thay đổi tên, thay đổi địa điểm, chấm dứt hoạt động, giải thể chi nhánh, phòng giao dịch, văn phòng đại diện, đơn vị sự nghiệp ở trong nước; chi nhánh, văn phòng đại diện, ngân hàng con ở nước ngoài; thay đổi chi nhánh quản lý phòng giao dịch; chuyển đổi chi nhánh ở trong nước thành phòng giao dịch và ngược lại; chuyển đổi hình thức pháp lý ngân hàng con ở nước ngoài của ngân hàng thương mại. Thông tư quy định rõ thẩm quyền chấp thuận về mạng lưới của ngân hàng thương mại:

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét chấp thuận việc ngân hàng thương mại thành lập, chấm dứt hoạt động, giải thể (trừ trường hợp tự nguyện chấm dứt hoạt động) chi nhánh ở trong nước; thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện, ngân hàng con ở nước ngoài; chuyển đổi hình thức pháp lý ngân hàng con ở nước ngoài của ngân hàng thương mại.

Chánh Thanh tra, giám sát ngân hàng xem xét chấp thuận việc ngân hàng thương mại thành lập, chấm dứt hoạt động, giải thể (trừ trường hợp tự nguyện chấm dứt hoạt động) phòng giao dịch, văn phòng đại diện, đơn vị sự nghiệp ở trong nước.

Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xem xét chấp thuận: Thay đổi địa điểm đặt trụ sở chi nhánh, phòng giao dịch; tự nguyện chấm dứt hoạt động chi nhánh, phòng giao dịch; thay đổi chi nhánh quản lý phòng giao dịch.

Trong một số trường hợp cụ thể, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước xem xét quyết định chấp thuận:

Thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện, đơn vị sự nghiệp, phòng giao dịch ở trong nước; chi nhánh, văn phòng đại diện, ngân hàng con ở nước ngoài của ngân hàng thương mại trên cơ sở trình tự, thủ tục theo quy định và phù hợp với điều kiện thực tế nhằm phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, chính trị, an ninh, quốc phòng, ngoại giao và điều hành chính sách tiền tệ trong từng thời kỳ; hỗ trợ ngân hàng thương mại tham gia xử lý quỹ tín dụng nhân dân được kiểm soát đặc biệt.

Chuyển đổi phòng giao dịch thành chi nhánh ở trong nước của ngân hàng thương mại trên cơ sở hồ sơ, điều kiện, trình tự, thủ tục thành lập chi nhánh ở trong nước, phù hợp với điều kiện thực tế nhằm thực hiện phương án cơ cấu lại tổ chức tín dụng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Các nội dung về mạng lưới hoạt động của ngân hàng thương mại được kiểm soát đặc biệt theo phương án cơ cấu lại đã được phê duyệt trên cơ sở trình tự, thủ tục quy định tại Thông tư này.

Theo Phụ Nữ Mới

Mô hình Trung tâm mua sắm, thư giãn kết hợp các hoạt động sinh hoạt động đồng, chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp cho người cao tuổi Genki House vừa chính thức ra mắt trên diện tích hàng nghìn m2 tại quận 7, TP. HCM.

Theo nhà đầu tư, mô hình tổ hợp chăm sóc sức khỏe như trung tâm sinh hoạt, siêu thị cho người cao tuổi là mô hình phổ biến tại Nhật, nhưng đây là mô hình đầu tiên có tại Việt Nam.Trung tâm mua sắm, thư giãn kết hợp các hoạt động sinh hoạt động đồng, chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp cho người cao tuổi vừa khai trương tại TP. HCM.

Siêu thị dành cho người cao tuổi Genki Plaza có 2 tầng, tổng diện tích 1.200m2 vừa chính thức đi vào hoạt động tại khu dân cư Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP. HCM.

Khác với các loại hình siêu thị dành cho tất cả mọi người, siêu thị dành cho người cao tuổi Genki Plaza là khu phức hợp gồm khu ẩm thực, khu bán lẻ thực phẩm chức năng, nông sản sạch, các dụng cụ, thiết bị hỗ trợ luyện tập, sinh hoạt cho người cao tuổi.

Genki Plaza còn có khu vực tập yoga, spa, thư giãn. Đây chính là điểm khác biệt lớn của siêu thị này so với các loại hình khác.

Genki Plaza là một phần nằm trong hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe dành cho người cao tuổi gồm Genki House (trung tâm bán trú sinh hoạt và chăm sóc người cao tuổi) và Genki Plaza (siêu thị dành cho người cao tuổi).

Chủ đầu tư dự án này là Tập đoàn Đầu tư Khôi Nguyên và Công ty TNHH Năng lượng sống - Genki. Chưa công bố chính thức con số, nhưng theo đại diện chủ đầu tư, nguồn vốn dành cho trung tâm này đã lên đến hàng triệu USD.

Theo bà Nguyễn Thị Kiều Oanh - Nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn đầu tư Khôi Nguyên, mô hình này giải quyết hai vấn đề lớn trong việc chăm sóc người cao tuổi ở các đô thị lớn. Con cháu có thể yên tâm và không lo lắng khi ông bà, cha mẹ được đến sinh hoạt vui vẻ trong cộng đồng cùng thế hệ, được chăm sóc sức khỏe và luyện tập tinh thần, thể chất hiệu quả. Cuối ngày, những người già này sẽ trở về với con cháu.

Đây là giải pháp hài hòa, hợp lý hơn việc cách ly hoàn toàn khỏi gia đình như các mô hình viện dưỡng lão khác.

Theo đại diện Hội Người cao tuổi TP. HCM, cùng với quá trình xã hội hóa, gần đây thị trường đã bắt đầu xuất hiện các cá nhân đầu tư, xây dựng những trung tâm dành cho người cao tuổi ở Nhà Bè, Củ Chi... Tuy vậy, thị trường vẫn thiếu những mô hình lưu trú ban ngày tích hợp các dịch vụ y tế, giải trí dành cho người cao tuổi ngay trung tâm thành phố. Nhu cầu này hiện rất cao khi dân số đang già hóa nhanh, người cao tuổi muốn sống cùng gia đình nhiều thế hệ nhưng vẫn có thời gian tiếp xúc, có không gian giao tiếp riêng với bên ngoài.

Theo Tổng cục Dân số - Kế hoạch hóa gia đình (Bộ Y tế), số người cao tuổi của Việt Nam sẽ đạt 16,8 triệu vào năm 2039 và 25,2 triệu vào năm 2069.

Từ năm 2036, Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số già, với 14,2% dân số từ 65 tuổi trở lên. Hiện Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới.

Theo Vietnamfinance

Sáng ngày 2/8/2024, tại Trung tâm Y tế Quận 8, Sở Y tế TP.HCM đã khai mạc “Ngày hội việc làm làm dành cho bác sĩ hoàn thành Chương trình thí điểm đào tạo thực hành tại bệnh viện đa khoa gắn với trạm y tế và đã được cấp Giấy phép hành nghề”.

Kết quả có 143 bác sĩ được các đơn vị y tế trên địa bàn Thành phố tuyển dụng, trong đó có 51 bác sĩ chọn nơi làm việc tại tuyến y tế cơ sở

Đây năm thứ hai, các bệnh viện và trung tâm y tế thuộc Sở Y tế TP.HCM tham gia tuyển dụng các bác sĩ trẻ một cách công khai, minh bạch.

Điều đáng ghi nhận là trong số 143 bác sĩ được tuyển dụng, có đến 51 bác sĩ đã chọn nơi công tác lâu dài tại tuyến y tế cơ sở, đặc biệt, trước khi chính thức diễn ra ngày hội việc làm đã có 03 nữ bác sĩ trẻ chính thức đăng ký về công tác tại trạm y tế (thuộc Trung tâm y tế TP Thủ Đức).

Tiếp nối năm 2023, đây là lần thứ hai Sở Y tế TP.HCM tổ chức “Ngày hội việc làm dành cho các bác sĩ hoàn thành Chương trình thí điểm đào tạo thực hành tại bệnh viện gắn liền với trạm y tế”, ngày hội đã diễn ra trong không khí sôi nổi với nhiều hình ảnh sống động như chính các giám đốc bệnh viện và lãnh đạo các phòng tổ chức cán bộ, kế hoạch tổng hợp mời chào, phỏng vấn và đặt bút ký bản ghi nhớ tuyển dụng các bác sĩ trẻ vừa được nhận Giấy phép hành nghề.

Có thể nói, chính không khí ngày hội này đã giúp cho các bệnh viện quận, huyện, nhất là các trung tâm y tế quận, huyện, và không thể không nhắc đến Trung tâm kiểm soát bệnh tật, Trung tâm Cấp cứu 115 có cơ hội tiếp xúc trực tiếp và thuyết phục các bác sĩ trẻ cầm Giấy phép hành nghề trong tay và chọn dơn vị mình về công tác lâu dài, đây là những cơ sở y tế rất đặc thù mà trước đây tưởng chừng rất khó tuyển được các bác sĩ được đào tạo thực hành bài bản.

Điểm mới của Ngày hội việc làm năm nay chính là Ban Tổ chức rộng mở cho các bác sĩ không tham gia Chương trình thí điểm thực hành tại bệnh viện gắn liền với trạm y tế có cơ hội tham dự và tìm nơi làm việc phù hợp (điều kiện duy nhất là đã có Giấy phép hành nghề), kết quả đã có hơn 30 bác sĩ thuộc diện này đã tìm được nơi làm việc phù hợp.

Theo Sở Y tế, thành công có được là nhờ lãnh đạo Thành phố đã quan tâm, có cơ chế chính sách cho phép Sở Y tế triển khai Chương trình thí điểm đào tạo thực hành dành cho các bác sĩ mới tốt nghiệp tại bệnh viện gắn liền với trạm y tế (Nghị quyết số 01/2022/NQ-HĐND về các chính sách đặc thù về củng cố, nâng cao năng lực trạm y tế phường, xã, thị trấn trong giai đoạn thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát dịch COVID-19 và đến năm 2025). Với cơ chế này, cho đến nay đã có hơn 500 bác sĩ hoàn thành Chương trình và đã kịp thời bổ sung đội ngũ các thầy thuốc trẻ được đào tạo bài bản cho các bệnh viện, các trung tâm y tế.

Sở Y tế cũng ghi nhận sự tham gia đầy trách nhiệm và nhiệt tình các các bệnh viện đa khoa, chuyên khoa của Thành phố trong xây dựng chương trình, huấn luyện, đào tạo thực hành cho các bác sĩ trẻ. Sở Y tế trân trọng ghi nhận sự phối hợp đầy trách nhiệm của các Trung tâm y tế trong hỗ trợ, hướng dẫn cho các bác sĩ trẻ trong thời gian thực hành tại trạm y tế.

Các bác sĩ trẻ hoàn thành Chương trình thí điểm đào tạo thực hành tại bệnh viện đa khoa gắn với trạm y tế vui mừng tiếp nhận Giấy phép hành nghề do Sở Y tế TP.HCM cấp (ngày 2/8/2024)

Theo Khoa Học Phổ Thông